انٹرایکٹو ڈیجیٹل میپنگ شفافیت اور سہولت کو بڑھا کر پاکستان کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو تبدیل کر دیگی،رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں ترقی کے بے پناہ امکانات ہیں، ڈیجیٹل میپنگ کی آمد نے انقلاب برپا کر دیا ،انٹرایکٹو نقشوں کے ساتھ خریدار اور سرمایہ کار دستیاب جائیدادوں، مقامات اور قیمتوں کے بارے میں معلومات تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں،دھوکہ دہی کی سرگرمیوں کو روکنے میں بھی مدد ملے گی، ڈیجیٹل نقشوں کے ساتھ رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز منصوبہ بندی اور ڈیزائن زیادہ بہتر طریقے سے کر سکتے ہیں۔ویلتھ پاک کی رپورٹ کے مطابق انٹرایکٹو ڈیجیٹل میپنگ شفافیت، رسائی اور سہولت کو بڑھا کر پاکستان کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو تبدیل کرنے کی بے پناہ صلاحیتوں سے بھرپور ہے۔ ڈائریکٹر جنرل منسٹری آف سائنس اینڈ ٹیکنالوجی خان محمد وزیر نے ویلتھ پاک سے گفتگو کرتے ہوئے کہاکہ پاکستان کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں ترقی کے بے پناہ امکانات ہیں۔ یہ ملک کے سب سے زیادہ امید افزا شعبوں میں سے ایک ہے جس کا جی ڈی پی میں اہم حصہ ہے۔ تاہم اس شعبے کو کئی چیلنجوں کا سامنا ہے جن میں شفافیت کی کمی اور معلومات تک رسائی شامل ہے جو اس کی ترقی میں رکاوٹ ہے۔انہوںنے کہا کہ ڈیجیٹل میپنگ کی آمد نے معلومات کو پیش کرنے اور ان تک رسائی کے طریقے میں انقلاب برپا کر دیا ہے۔

انہوں نے کہا کہ ڈیجیٹل میپنگ سے پاکستان میں رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو کافی فائدہ پہنچے گا۔مجھے یقین ہے کہ انٹرایکٹو ڈیجیٹل میپنگ شفافیت، رسائی اور سہولت کو بڑھا کر پاکستان میں رئیل اسٹیٹ سیکٹر کو بدل دے گی۔انہوں نے کہا یہ رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں شفافیت کو بڑھاتا ہے۔ انٹرایکٹو نقشوں کے ساتھ ممکنہ خریدار اور سرمایہ کار دستیاب جائیدادوں، ان کے مقامات اور قیمتوں کے بارے میں معلومات تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں۔یہ معلومات صارف دوست فارمیٹ میں پیش کی گئی ہے جس سے صارفین مختلف خصوصیات کا موازنہ کر سکتے ہیں اور باخبر فیصلے کر سکتے ہیں۔ اس بڑھتی ہوئی شفافیت سے سیکٹر میں دھوکہ دہی کی سرگرمیوں کو روکنے میں بھی مدد ملے گی جس سے سرمایہ کاروں کا اعتماد بڑھے گا۔شفافیت کے علاوہ یہ معلومات تک رسائی کو بھی بہتر بناتا ہے۔ اس سے پہلے خریداروں اور سرمایہ کاروں کو دستیاب جائیدادوں کے بارے میں معلومات کے لیے رئیل اسٹیٹ ایجنٹس اور بروکرز پر انحصار کرنا پڑتا تھا۔تاہم ڈیجیٹل میپنگ کے ساتھ صارفین اپنے گھروں کے آرام سے معلومات تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں۔ اس رسائی سے ممکنہ خریداروں اور سرمایہ کاروں کا وقت اور پیسہ بچ جائے گا جو انہوں نے جسمانی طور پر متعدد مقامات پر جانے میں صرف کیا ہوگا۔انٹرایکٹو ڈیجیٹل میپنگ وسائل کے زیادہ موثر استعمال کی بھی اجازت دیتی ہے۔

ڈیجیٹل نقشوں کے ساتھ رئیل اسٹیٹ ڈویلپر اپنے پروجیکٹوں کی منصوبہ بندی اور ڈیزائن زیادہ بہتر طریقے سے کر سکتے ہیں۔ وہ اپنے منصوبے شروع کرنے سے پہلے نقشوں کو استعمال کر سکتے ہیں جیسے کہ زمینی ٹپوگرافی، مٹی کے معیار، اور ماحولیاتی خدشات کا تجزیہ شامل ہیں۔ اس صلاحیت کے نتیجے میںیہ سسٹم صارفین کو مقام کے ڈیٹا کی گہری سمجھ، نمونوں کی شناخت، تعلقات قائم کرنے اور مستقبل کی منصوبہ بندی میں بہتر فیصلے کرنے میں ان کی مدد کر سکتا ہے۔انہوں نے کہا کہ ترقی یافتہ دنیا میں بینک اور مالیاتی ادارے رسک اسیسمنٹ اور کریڈٹ کی منظوری کے لیے میپنگ ڈیٹا پر بہت زیادہ انحصار کرتے ہیں۔ پاکستان کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں زمین کے ریکارڈ کی مناسب دستاویزات تلاش کرنا مشکل ہے۔ رجسٹریوں کو اب بھی دستی رجسٹروں کا استعمال کرتے ہوئے برقرار رکھا جاتا ہے جو نقصان کا شکار ہوتے ہیں۔چونکہ متعدد فریق کبھی کبھار زمین کے ایک ہی ٹکڑے پر دعوی کر سکتے ہیں اس لیے کوئی بھی نظام اس تنازع کو حل نہیں کر سکتا۔ اس لیے ڈیجیٹل نقشے اس صورت حال میں صحیح مالک کے بارے میں شفاف معلومات فراہم کر کے کارآمد ثابت ہو سکتے ہیں۔انہوں نے تجویز پیش کی کہ حکومت اور رئیل اسٹیٹ سیکٹر میں اسٹیک ہولڈرز کو ڈیجیٹل میپنگ ٹیکنالوجی میں سرمایہ کاری کرنی چاہیے تاکہ اس شعبے کی مکمل صلاحیتوں کو کھولا جا سکے۔

کریڈٹ: انڈیپنڈنٹ نیوز پاکستان-آئی این پی